Voor de Drechtsteden werd een model ontwikkeld voor het onderzoeken van potentiële ontwikkellocaties waarbij de unieke ruimtelijke kenmerken van de Drechtsteden worden gekoppeld aan de specifieke leef-en woonwensen van maritieme professionals.

![]() ![]() |
THEMA Metropolitane Strategieën | Atlas Slimme Verstedelijking – Metropolitaan Leiden
|
Meer informatie:
| Report |
| David Dooghe |
De Drechtsteden zijn een Maritieme Topregio met een schakelfunctie tussen de Randstad en het Europese achterland. Als een “Stad aan het Water” is de levenskwaliteit van de Drechtsteden verbonden aan hun maritieme identiteit, historische kernen en unieke landschappen. Welke van de potentiële ontwikkellocaties bezitten ruimtelijke kenmerken die zijn ondersteunend voor het aantrekken van de professionals werkend in de maritieme sector, als voor andere groepen die kiezen voor een hoge kwaliteit woonomgeving in deze maritieme regio?
Zeven unieke kwaliteiten
Voor de maritieme top regio werden zeven unieke kwaliteiten gedefinieerd. Deze zijn:
- Rustig leven nabij de natuur
- Verschillende waterervaringen
- Oud Hollandse stad
- Bruisende stedelijke centra
- Sterke maritieme identiteit (industrie en innovatie)
- Optimaal gelegen tussen Randstad en Vlaamse Ruit
- Goede OV-verbindingen binnen de Drechtsteden
Vijf doelgroepen maritieme professionals
Voor de regio werd gekeken naar vijf doelgroepen van maritieme professionals en in hoeverre ze werden aangetrokken door een of meerdere van de zeven unieke kwaliteiten.
De doelgroepen komen in overleg met de gemeenten en uit het proefproject P-matching. Bij P-matching werden voor concrete locaties uit de | Atlas Slimme Verstedelijking | op basis van ruimtelijke criteria een ‘match’ gemaakt met de juiste programma en partijen.
De vijf doelgroepen zijn:
1. Jonge starters
| Oud Hollandse Stad | Bruisende stedelijke centrum | Goede OV-verbindingen binnen de Drechtsteden |
2. Hoogopgeleide zelfstandigen
| Verschillende waterervaringen | Sterke maritieme identiteit (industrie en innovatie) | Optimaal gelegen
tussen Randstad en Vlaamse Ruit |
3. Werknemers maritieme bedrijven
| Gericht op lokale voorzieningen | Sterke maritieme identiteit | Rustig leven nabij de natuur |
4. Established professionals
| Rustig leven nabij de natuur | Goed regionale auto bereikbaarheid |
5. Hoog inkomen professionals of gepensioneerden
| Verschillende waterervaringen | Oud Hollandse Stad | Optimaal gelegen tussen Randstad en Vlaamse Ruit |
Model
Het ontwikkelde model koppelt de zeven uniek waarden aan meetbare ruimtelijke kenmerken voor de te onderzoeken potentiële ontwikkellocaties in de Drechtsteden.
Het model is opgebouwd uit vier kwadranten die ingaan op de kwaliteiten: de regionaal en internationaal goed verbonden regio (auto en OV bereikbaarheid), de kwaliteiten van water en natuur (nabijheid van beide), Oud Hollandse stad met bruisende centra (cultuur en erfgoed en voorzieningen) en maritieme topregio (maritieme industrie en innovatiemilieus).
Voor de te onderzoek potentiële ontwikkellocaties werd door middel van een GIS analyse gekeken in hoeverre de ruimtelijke kenmerken op locatie (hoge score), in de omgeving (middelmatige score) of in de regio (lage score) aanwezig zijn. Dit leverde voor een elke locatie een uniek profiel op.
Hoge kwaliteit woonomgeving
Voor elke doelgroep werd vanuit hun leef- en woonwensen een uniek profiel opgesteld. De koppeling van de profielen van vijf doelgroepen aan de potentiële ontwikkellocaties heeft inzicht in welke locaties nu al de hoge kwaliteit woonomgeving biedt voor een of meerdere doelgroep(en). Daarnaast werd ook gekeken naar hoe, door specifieke ontwikkelingen op een locatie (groen, water, (culturele) voorzieningen), locaties ook als woonlocatie voor specifieke doelgroepen kunnen worden ontwikkeld.
Internationale vergelijking Bergen
Om het model al in de praktijk te toetsen, werden de ontwikkelingen van twee locatie in Bergen (Noorwegen) onderzocht. Er werd gekozen voor Bergen gezien het een ook een stad is met een sterke maritieme cluster en net als de Drechtsteden ongeveer 300 000 inwoners telt.
Lessen uit Bergen:
1. Koppel de stedelijke ambities (verdichting, versterken openbaar vervoer, beter koppeling met het omliggende landschap) aan de transformatie van de gebieden.
2. Investereer integraal in OV, groen en water, cultuur en voorzieningen en innovatiemilieus binnen de locatie.
3. Combineer verschillende doelgroepen in een gebied.
Onderzoekspartners